Рынок недвижимости Ташкента в 2026 году продолжает расти. По данным аналитических платформ и официального мониторинга, медианная цена квартиры в столице к концу сентября достигла 80 000 долларов.
Сколько стоит квадратный метр в Ташкенте
По состоянию на сентябрь–октябрь 2026 года средняя цена квадратного метра в Ташкенте находится в диапазоне 1 400–1 500 долларов. Однако разброс по районам очень большой.
Самые дорогие районы:
- Шайхантахурский — до 2 144 $ за м²
- Мирабадский — около 1 966–1 724 $ за м²
- Яккасарайский — 1 737–1 750 $ за м²
- Мирзо-Улугбекский — 1 541–1 775 $ за м²
Средний сегмент:
- Юнусабадский — медианная цена квартиры около 88 000 $
- Яшнабадский — около 72 000 $
Самые доступные районы:
- Сергелийский — от 1 125 $ за м²
- Бектемирский — от 1 075 $ за м²
- Янгихаётский — около 932–1 100 $ за м²
Медианные цены квартир по районам (конец сентября 2026)
| Район | Медианная цена квартиры |
|---|---|
| Мирабадский | 110 000 $ |
| Яккасарайский | 105 000 $ |
| Шайхантахурский | 99 000 $ |
| Юнусабадский | 88 000 $ |
| Мирзо-Улугбекский | 87 000 $ |
| Яшнабадский | 72 000 $ |
| Сергелийский | 70 000 $ |
| Бектемирский | 56 000 $ |
Что влияет на цену
На стоимость квартиры сильнее всего влияют:
- Район и близость к метро
- Год постройки и состояние дома
- Этаж и планировка
- Наличие ремонта и мебели
- Новостройка или вторичный рынок
Вторичное жильё в 2026 году дорожает быстрее новостроек. По данным Центробанка, рост цен на вторичку составил около 9,4% в долларовом выражении.
Где сейчас выгоднее покупать
Если цель — жить в центре и статус, то Мирабад, Яккасарай и Шайхантахур.
Если нужна более доступная цена при хорошей транспортной доступности — Юнусабад, Мирзо-Улугбек и Яшнабад.
Для инвестиций с расчётом на рост — периферийные районы с активной застройкой.
На Shahar.uz вы можете посмотреть актуальные объявления с фильтром по району, цене и количеству комнат, а также найти проверенных риэлторов.