1. Минимальная ставка НДФЛ (налога на доходы физических лиц) на 2014 год  установлена в размере 7,5%

2. С 1 апреля 2014 г. при совершении сделок по продаже жилья физических лиц более одного раза в течение последовательного 12-месячного периода полученные доходы будут облагаться НДФЛ. Внесенные изменения означают, что обязательств по уплате налога не возникнет только в том случае, если с даты продажи жилого помещения прошло больше 12 месяцев. Если в течение года с момента продажи жилого помещения совершены 2 и более сделок по продаже объектов жилого фонда, то сумма НДФЛ будет рассчитываться с дохода от реализации всех объектов

Доходы от реализации имущества определяются как превышение суммы реализации

3. Дополнением, внесенным в Положение о порядке ведения государственного кадастра зданий и сооружений (утверждено Постановлением Кабинета Министров от 2.06.1997 г. № 278), установлено, что при реализации зданий и сооружений, находящихся в собственности иностранных юридических или физических лиц, государственная регистрация этих объектов производится только при представлении справки об уплате налога на прибыль юридических лиц или налога на доходы физических лиц по доходам, полученным от реализации зданий и сооружений. На юридических лиц, прошедших госрегистрацию в Республике Узбекистан, если именно они стали приобретателями этих зданий и сооружений, данное требование не распространяется.

НДФЛ с доходов от продажи недвижимости в 2014 году будет уплачиваться физическим лицом иностранцем по минимальной ставке - 20%, 

В соответствии с изменениями, внесенными в статьи 184 и 194 НК при реализации недвижимости иностранным гражданином налог должен удержать покупатель недвижимости, в том числе иностранное физическое лицо. Приобретенное у иностранного гражданина имущество не может быть оформлено без подтверждения об уплате налога. Налог уплачивается в бюджет республики до регистрации (оформления) права собственности на приобретенное имущество.

4. С 1 января 2014 года Постановлением Президента Республики Узбекистан от 25 декабря 2013 года № ПП-2099 введены минимальные ставки аренды нежилых помещений. Теперь при сдаче в аренду данного недвижимого имущества НДФЛ (по ставке 7,5%) облагается сумма арендной платы по договору, но не ниже рассчитанной исходя из установленных минимальных ставок.

На 2014 год установлены следующие минимальные ставки аренды нежилых помещений (в месяц, за 1 кв.м общей площади): в г.Ташкенте – 6 000 сумов; в г.Нукусе и городах областного подчинения – 4 000 сумов; в других населенных пунктах – 2 000 сумов. 

При сдаче в аренду жилых помещений НДФЛ (по ставке 7,5%) облагается сумма арендной платы по договору, но не ниже рассчитанной исходя из установленных минимальных ставок (в месяц, за 1 кв.м общей площади): в г.Ташкенте – 3 000 сум.; в г.Нукусе и городах областного подчинения – 2 000 сум.; в других населенных пунктах – 1 000 сумов

5. Ставки земельного налога проиндексированы на 20%

6. В Ташкенте изменена система зонирования территории  - с 14 налоговых зон уменьшили до 5, которые использовалась для определения ставок земельного налога, взимаемого с юридических и физических лиц.

7. Жилые дома, квартиры (кроме расположенных в городах, общей площадью свыше 200 кв.м), дачные строения, гаражи и иные строения, помещения и сооружения облагаются по ставке 1,2% к их инвентаризационной стоимости. 


На жилые дома и квартиры, расположенные в городах, общей площадью от 200 до 500 кв.м, ставка налога на имущество составляет 1,4%. Владельцы жилых домов и квартир общей площадью свыше 500 кв.м налог на имущество в 2014 году будут уплачивать по ставке 1,8%  от его стоимости. 


При отсутствии инвентаризационной стоимости, определенной кадастровыми службами , для взимания налога принимается условная стоимость имущества в г.Ташкенте и областных центрах в размере 18 480,0 тыс. сумов, а в других городах и сельской местности – 8 030,0 тыс. сумов.

По вновь возведенным жилым домам, не зарегистрированным в установленном порядке в органах кадастра, налог на имущество с физических лиц взимается исходя из 2-кратного размера условной стоимости имущества.

При использовании физическими лицами объектов налогообложения для предпринимательской деятельности либо при сдаче их в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, а также при переводе физическими лицами объектов жилого фонда в категорию нежилого фонда или приобретения ими в собственность объектов нежилого фонда (здания, помещения в здании) налог на имущество физических лиц уплачивается по ставке, установленной для юридических лиц.

С 1 апреля 2014 года для некоторых категорий физических лиц, предусмотренных законодательством, устанавливается необлагаемая площадь жилого дома или квартиры в размере 60 кв.м. За пенсионерами имеющих  в собственности жилое помещение данная льгота сохраняется и на 2014 год