Один из самых важных секторов экономики Китая - рынок недвижимости, который влиял на рост страны в экономическом плане. Но сравнивая продажи объектов января 2013-2014 годов, можно заметить тенденцию снижения. Пусть снижение было едва заметным, но это уже заставляет потревожиться так, как вместе с этим не было ожидаемого роста цен. Небольшое количество контрактов и стоимость, которые застаиваются – тревожные тенденции, которые предупреждают рынок о возможном упадке.

С учетом того, что были споры между экспертами по поводу того, когда состоится разрушение китайского рынка, ведь его считали «мыльным пузырем» - есть чего бояться. Джейсон Ма (является старшим комментатором по экономическим вопросам) заметил, что цена в крупных городах Китая не будет резко снижаться на недвижимость, но и расти прекратит.

Снижение уровня продаж можно объяснить достаточно просто – уровень цен на недвижимое имущество Китая выше чем в США, а уровень заработной платы значительно ниже американских показателей, вот люди и не способны позволить такую покупку. В ходе мониторинга рынков недвижимости в Китае ( а он разделен на части по престижности , а зависит это от развитости), было обнаружено значительное снижение продаж в январе в 90 процентах городов, даже если использовать кредит ипотечный.

Например:
• Пекин, Шанхай и Шэньчжэне снизили продажи на 30 процентов в январе, если сравнивать с декабрем;
• а Даляне и Бэньгу упали на 50 процентов и более. Фактором можно считать более раннее наступление Нового года (по китайскому стилю на две недели раньше).

А в наиболее крупных городах вторичный рынок пострадал наиболее, отметили снижение на 50 процентов по сравнению с 2013 годом. Ранее отмечался непрерывный рост стоимости Китайской недвижимости, но в 2013 году произошел разрыв тенденции – началось плавное снижение цены, а январь принес прирост цены только половине городов, в которых производили мониторинг. Такие плачевные показатели не помешали Китаю оказаться на втором месте мирового рейтинга роста цен на недвижимость (Дубай на первом). А 2010 год был искусственно сдерживаемым в продажах, так как действовали законы, ограничивавшие возможности покупателей – люди, которые живут в крупных городах официально, имели право на покупку двух мест для жилья на семью, а мелких – всего одно.

Даже самые крупные застройщики на Китайском рынке стали обращать внимание на возможные риски снижения цен, ведь не может иметь место постоянный, стабильный рост цены. Прогнозируется возможное покидание городов, так как все крупные компании стараются перевезти свое производство и офисы ближе к большим городам, соответственно сотрудники едут за ними, а остальные используют запасы природы и гос-проекты, которых становится все меньше из-за роста долгов местной власти.