Монолитно - каркасные или каркасно - монолитные дома в Узбекистане стали строить сравнительно недавно, с конца 90-х. В мире эта технология строительства известна давно.
На уровне идеи дом представляет собой железобетонный каркас на котором смонтирован фасад и внутренние перегородки.
В отличие от кирпичного дома монолитно - каркасные дома не имеют несущих стен, в отличие от домов из сборного железобетона, каркасно - монолитные дома не имеют несущих межкомнатных перегородок.
Монолитно - каркасный дом имеет несущий железобетонный каркас из перекрытий и колонн. Ядро жесткости дома - лифто-лестничный узел, перекрытия образуют пояс жесткости, а колонны по периметру не дают перекрытиям сложиться стопочкой друг на друга.
Но это еще не все. Несущая конструкция дома не имеет стыков. Колонны переходят в перекрытия, перекрытия в колонны и так от фундамента до крыши.
Серийность? Нет, здесь нет серийности - на стройплощадку привозят бетон, арматуру, опалубку и чертеж для прораба.
Наружные стены (фасад) здания - целиком зависят от фантазии архитектора и возможностей заказчика.
Тут и многослойные стены облицованные кирпичом, и "вентилируемый фасад", "мокрая" штукатурка, и стеклянные фасады. Комбинировать можно как угодно, потому что наружные стены выполняют функции ограждающих и теплоизолирующих элементов конструкции.
Достоинства монолитно - каркасных домов.
Отмечают низкую себестоимость строительства таких домов. Возможно.
Говорят, что можно построить здание любой этажности и конфигурации. С точки зрения крановщика - абсолютно верно. Чтобы он не строил, жилой дом или офисное здание - поднимает лишь бетон и арматуру.
Считается, что эти дома обладают повышенной сейсмостойкостью. Небоскреб Taipei 101, на этапе строительства, выдержал 6-ти бальное землетрясение. Два крана рухнули, а здание устояло, потом еще 35 этажей достроили. Но проектировщики Taipei 101 знали в каком районе он будет стоять...
Жилые монолитно - каркасные дома.
В жилом секторе строят как здания башенного типа, так и дома с обычной, многоподъездной компоновкой. Первые этажи жилых монолитно - каркасных домов обычно отданы под нежилые помещения.
Наружные стены (фасады) - многослойные, облицованные снаружи кирпичом. Или кирпичные, утепленные по технологии "вентилируемый фасад", возможны и другие варианты, все зависит от климатической зоны и наличия тех или иных материалов.
Межкомнатные перегородки - кирпич или гипсоблоки, железобетонные колонны...
Да, довольно часто несущие элементы каркаса здания находятся в квартире. Поэтому понятие "свободная планировка" весьма относительное. Эти колонны нельзя убрать, нельзя передвинуть, их можно только обшить гипсокартоном и покрасить.
Площади помещений поражают воображение:
кухни - от 11 до 28 кв.м.
комнаты - от 15 до 36 кв.м.
Общие площади квартир:
однокомнатные - до 60 кв.м.
двухкомнатные - до 90 кв.м.
трехкомнатные - до 150 кв.м.
В санузлах и коридорах недостатка площади тоже не ощущается.
Высота потолков - от 2.7 до 3 метров, может быть выше, все зависит от проекта
Этажность - от 9 этажей и выше, строить жилые дома меньшей этажности не имеет смысла.
Дома оборудованы:
системами пожаротушения, незадымляемыми лестницами
двумя, иногда тремя лифтами на подъезд
мусоропроводами
Теплосберегающие и звукоизолирующие свойства у монолитно - каркасных домов также на высоте.
Недостатки монолитно - каркасных домов
Пока трудно говорить о недостатках, пока дома новые - технология, для Узбекистана, достаточно свежая.
Встречаются откровенно неудачные планировки, но не более того.
Думаю, стоит с осторожностью отнестись к домам, строительство которых было заморожено, а затем возобновлено. Несущие конструкции того же Taipei 101 тщательно проверили после землетрясения, прежде чем продолжить строительство.
Киселев А.