Купить квартиры


Сохранить поиск
ком. 4 Эт-ть2 /4 Пл. 84
Мирзо-Улугбек мас. Феруза Северо-Восток
Продажа квартира
+99899 798 06 06 АЗИЗ. Продается отлична...
ком. 2 Эт-ть5 /5 Пл. 50
Мирзо-Улугбек Буюк Ипак Йули Художника
Продажа квартира
Привлекательна недвижимость находится вдоль...
ком. 2 Эт-ть6 /9 Пл. 68
Яшнабад Ташсельмаш квартал Шохона
Продажа квартира
+998997980666 Азиз. Продается отличная квартира...
ком. 2 Эт-ть5 /5 Пл. 57
Яшнабад Паркент-Риёзий квартал Паркентский
Продажа квартира
В спальном районе Риёзи Паркентский продается...
ком. 4 Эт-ть4 /4 Пл. 96
Мирзо-Улугбек мас. Феруза 205 школа
Продажа квартира
Продается отличная уютная квартира рядом со...
ком. 4 Эт-ть2 /4 Пл. 94
Мирзо-Улугбек мас. Феруза Военный городок
Продажа квартира
Замечательная 4х комнатная квартира с...
ком. 4 Эт-ть6 /9 Пл. 130
Мирзо-Улугбек пр. Мустакиллик Дархан
Продажа квартира
+99899 798 06 66 Продается в центре Ташкента....
ком. 4 Эт-ть5 /5 Пл. 97
Мирзо-Улугбек Карасу 6 Хавас, пожарка
Продажа квартира
+99899 798 06 66 Азиз. Продается квартира с...
ком. 4 Эт-ть7 /8 Пл. 292
Мирабад Чехов Чехов спорт клуб
Продажа квартира
В этом районе такой цены нет! Спешите ......
ком. 2 Эт-ть6 /9 Пл. 68
Яшнабад Ташсельмаш квартал Шохона
Продажа квартира
Продается отлична квартира в районе Ташсельмаш...
ком. 1 Эт-ть5 /5 Пл. 28
Мирзо-Улугбек Оккургон Измайлово
Продажа квартира
Новомосковская Район-Мирзо Улугбек...
ком. 1 Эт-ть1 /4 Пл. 40
Мирзо-Улугбек мас. Феруза
Продажа квартира
По всем вопросам обращайтесь по номеру 99 986...
ком. 1 Эт-ть3 /4 Пл. 42
Мирзо-Улугбек мас. Ялангач Гинекология
Продажа квартира
по всем вопросам обращайтесь по номеру 99 986...
ком. 1 Эт-ть1 /4 Пл. 35
Мирзо-Улугбек мас. Феруза
Продажа квартира
Квартира с евро ремонтом,хорошей...
ком. 2 Эт-ть5 /5 Пл. 52
Мирзо-Улугбек мас. Ялангач эко базар
Продажа квартира
Ориентир-Эко Базар 2-комнатная 5-Этаж...
ком. 2 Эт-ть6 /9 Пл. 62
Яшнабад Ташсельмаш квартал Фарингейт ресторан
Продажа квартира
#Продается квартира Район : Мирзо Улугбекский...
ком. 2 Эт-ть2 /4 Пл. 52
Мирзо-Улугбек мас. Буз-2
Продажа квартира
#Продается квартира Район : Мирзо Улугбекский...
ком. 2 Эт-ть6 /9 Пл. 60
Мирзо-Улугбек мас. Т.Т.З.-2 мебельный магазин
Продажа квартира
Ориентир -Мебельный магазин Адрес-ТТЗ 2...
ком. 1 Эт-ть4 /4 Пл. 38
Мирзо-Улугбек ТТЗ-2
Продажа квартира
Отличный вариант для сдачи в аренду или заехать...
ком. 3 Эт-ть6 /6 Пл. 140
Яккасарай Абдулла Каххор
Продажа квартира
Новостройка в центре! Яккасарайский район, ул....
ком. 3 Эт-ть4 /6 Пл. 105
Яккасарай Абдулла Каххор
Продажа квартира
Адрес, который Вы будете называть с гордостью!...
ком. 3 Эт-ть3 /10 Пл. 109
Мирзо-Улугбек Дархон
Продажа квартира
Уникальный проект на Дархане. Квартира с...
ком. 2 Эт-ть2 /10 Пл. 42
Мирзо-Улугбек Кори Ниёзова
Продажа квартира
Ориентир Кары-Ниязова Зеленый и тихий спальный...
ком. 2 Эт-ть4 /6 Пл. 44
Яккасарай Нукус
Продажа квартира
Квартиры заслуживающие Внимания! Качественная...
ком. 3 Эт-ть4 /4 Пл. 70
Мирзо-Улугбек Буюк Ипак Йули Макро, 171 школа
Продажа квартира
Отличная теплая квартира рядом с метром БИЙ....
ком. 1 Эт-ть4 /4 Пл. 42
Мирзо-Улугбек мас. Феруза
Продажа квартира
Чистая,уютная,светлая квартира с новым ремонтом...
ком. 2 Эт-ть1 /5 Пл. 60
Мирзо-Улугбек Ахмад Югнаки ТТЗ Базар
Продажа квартира
Ориентир-ТТЗ Базар(Вещевой) Адрес-Ахмад Югнаки...
ком. 2 Эт-ть4 /5 Пл. 64
Мирзо-Улугбек мас. Ахмад Югнакий Конечка
Продажа квартира
Ориентир-Конечка автобусов Адрес-Ахмад Югнаки...
ком. 3 Эт-ть5 /9 Пл. 93
Мирзо-Улугбек Паркент Паркентское шоссе
Продажа квартира
Уютная и просторная квартира ждет хозяина....
ком. 3 Эт-ть5 /9 Пл. 70
Мирзо-Улугбек пр. Мустакиллик Детский сад
Продажа квартира
Добротный ремонт сделанный для излучает комфорт...
ком. 3 Эт-ть3 /5 Пл. 93
Мирзо-Улугбек мас. Хумоюн ресторан Сабрина
Продажа квартира
Квартира очень удобно расположена, массив тихий...
ком. 3 Эт-ть5 /9 Пл. 82
Мирзо-Улугбек Лашкарлар Макро
Продажа квартира
Фото по запросу. Район тихий, чистый. Дом...
ком. 3 Эт-ть3 /5 Пл. 70
Мирзо-Улугбек Буюк Ипак Йули Школа 171
Продажа квартира
3 комнатная квартира после ремонта, в кирпичном...
ком. 3 Эт-ть1 /4 Пл. 70
Мирзо-Улугбек Буюк Ипак Йули Уютный тупичок кафе
Продажа квартира
Замечательная квартира в престижнейшем районе...
ком. 3 Эт-ть1 /4 Пл. 75
Мирзо-Улугбек Буюк Ипак Йули Бузбазар
Продажа квартира
Отличная квартира с удобной локацией.Первый...
ком. 3 Эт-ть2 /5 Пл. 70
Мирзо-Улугбек Буюк Ипак Йули Метро Буюк Ипак Йули
Продажа квартира
3х комнатная квартира с отличным...
ком. 3 Эт-ть2 /9 Пл. 74
Мирзо-Улугбек 1 Бузбозор 1 Бузбазар
Продажа квартира
Прекрасное предложение для больших семей!...
ком. 3 Эт-ть2 /4 Пл. 68
Мирзо-Улугбек ТТЗ-1 Локомотив
Продажа квартира
Предлагаем Вам купить трехкомнатную квартиру с...
ком. 3 Эт-ть1 /4 Пл. 80
Мирзо-Улугбек Карасу 4 Конечная
Продажа квартира
Отличная квартира с хорошим ремонтом. 2...
ком. 3 Эт-ть3 /5 Пл. 62
Мирзо-Улугбек Оккургон Стадион НБУ
Продажа квартира
Квартира ПОД КЛЮЧ!Престижный зеленый район,...
ком. 3 Эт-ть5 /5 Пл. 70
Мирзо-Улугбек пр. Мирзо Улугбек парк Жасорат
Продажа квартира
Продам 3 комнатную квартиру с мебелью и...
Продажа квартир в Ташкенте
Столица расширяется и развивается с каждым годом. Появляются новые жилые массивы, благоустраиваются старые, прокладываются дополнительные линии метрополитена, а некоторые части города, наоборот, совсем не меняются. Разнообразие жилых массивов подразумевает множество вариантов для тех, кому интересны покупка и продажа квартир в Ташкенте на вторичном рынке жилья от владельца и в новостройках без посредников. Хотите поселиться в столице, переехать в другой район, сделать царский подарок молодоженам?

Сейчас просто купить недорогую квартиру в Ташкенте  и найти роскошные апартаменты, чья цена исчисляется сотнями тысяч долларов .

Первичный или вторичный рынок недвижимости?
Если вы решаете, где купить квартиру в Ташкенте в новостройке или на вторичке, нужно тщательно разобраться в достоинствах и недостатках этих вариантов. Самым актуальным является финансовый вопрос, но, поскольку рынок столичной недвижимости невероятно разнообразен, нужно для начала определиться, какой вариант выбрать: купить недорогую вторичную квартиру в Ташкенте или приобрести доступную по цене первичную недвижимость. При этом значимыми становятся такие факторы.

Первичное жилье
Итак, если вы предпочтете купить квартиру в Ташкенте от застройщика без посредников недорого, то существуют два варианта: приобретение жилплощади в готовом доме (сданном в эксплуатацию) или же в строящемся.

В первом случае стоимость квадратного метра будет несколько меньше аналогичной на вторичном рынке Ташкентской недвижимости (это не относится к новостройкам серий «бизнес» и «люкс»). Однако при этом покупателю придется потратиться на необходимые ремонтные работы, ведь нередко новостройка продается без внутренней отделки, а апартаменты свободной планировки, достаточно популярные в настоящее время, не имеют не только межкомнатных дверей и сантехники, но и внутренних стен. Таким образом, затраты возрастают и могут сравняться с той суммой, которая нужна, чтобы купить недорогую квартиру в Ташкенте без посредников от хозяина.

К недостаткам первичной недвижимости относят также отсроченный момент заселения, отсутствие точных сведений о потенциальных соседях (хотя их социальный состав, скорее всего, будет достаточно однородным), длительные ремонтные работы, усадку дома. Если вы заселяетесь в жилой комплекс в новом микрорайоне, то вполне вероятно, что вокруг дома еще не построены детские сады, школы, медицинские учреждения, большие магазины, спортивные залы и прочее.

Несомненными достоинствами приобретения первичного жилья являются минимальные юридические риски, надежные инженерные коммуникации, современные планировки, более совершенные технологии строительства (а значит – хорошая тепло- и звукоизоляция, надежность стен, качественная работа вентиляции и лифтов и т.д.). Многие современные ЖК обладают собственной инфраструктурой, так что, вселяясь в крупный жилой комплекс можно не беспокоиться о магазинах, кафе, фитнес-центрах, банках и т.д., однако нужно помнить, что в строящемся комплексе жилые и нежилые объекты появляются постепенно.

Если вы планируете купить однушку, двушку или трешку в только возводимом доме, то основным плюсом в этом случае будет максимально низкая цена, а минусом – отсутствие возможности быстро переехать и получить право собственности. Стать полноправным владельцем недвижимости можно будет только после завершения строительства, тогда вы и станете собственником.

Как правило, приобретение собственности в строящемся здании – это часто способ инвестирования средств, а не только улучшения жилищных условий. Инвестировать в строительство можно через покупку беспроцентных целевых облигаций или с помощью Фонда финансирования строительства. К сожалению, ФФС, как и другие варианты, не является гарантом того, что покупатель не столкнется с мошенниками, недобросовестным застройщиком или с ситуацией, когда застройщик разоряется. Таким образом, приобретение недвижимости в строящемся доме – вариант недорогой, но рискованный.

Вторичное жилье
Тем, кто планирует купить недорогое жилье в Ташкенте, стоит изучить вторичный рынок. Кстати, вторичный рынок квартир в Ташкенте, вопреки достаточно распространенному мнению, не состоит из вариантов недвижимости только в старых домах. Вполне возможно купить квартиру в новостройке от владельца в сданном доме, ведь понятие «вторичный» относится к праву собственности, а не к факту использования жилых помещений. Первичное жилье – то, чьим первым владельцем становится покупатель, вторичное – то, что переходит от владельца к владельцу.

Приобрести недорогое жилье на вторичном рынке хотят многие, ведь такая покупка означает быстрое обретение права собственности и возможность переезда, широкий выбор вариантов и возможность торга, то есть дополнительного снижения цены. Этим особенно привлекателен вариант купить квартиру без посредников, ведь договориться о скидке проще всего с самим владельцем.

Нередко вторичное жилье предлагается в районе с развитой инфраструктурой и отлаженным транспортным сообщением, что особенно важно для желающих купить квартиру возле метро недорого. В обжитом пространстве видны все достоинства и недостатки, которые можно не заметить при осмотре совершенно новой недвижимости.

Учитывая многие преимущества этого рынка, неудивительно, что продажа жилья в Ташкенте на вторичном рынке процветает. Однако и здесь есть свои сложности.

Покупка собственности в достаточно старом доме обойдется дешевле, однако в физически устаревшем здании вы можете столкнуться с износом инженерных коммуникаций, неудачной планировкой и незаконной перепланировкой, неудовлетворительным состоянием лифтов, подъезда, придомовой территории, отсутствием парковочных мест.

Важно учитывать такой фактор, как соседи. В зависимости от их персональных особенностей (режим дня, музыкальные пристрастия, отношение к алкоголю и табакокурению, наличие маленьких детей, животных и др.) они могут в скором времени стать как хорошим друзьями, так и врагами номер один. Если вы подобрали интересный вариант и остались довольны осмотром, обязательно познакомьтесь с потенциальными соседями.

Основными недостатками вторичного рынка считается наличие юридических рисков, неоднородность состава жильцов, амортизация здания и его устаревшие коммуникации.

Несекретные материалы
Чтобы избежать этих рисков, необходимо быть предельно внимательным при проверке и оформлении документов при покупке жилой недвижимости.

Какие документы можно и нужно потребовать перед заключением сделки? Это документы, удостоверяющие личность владельца, технический паспорт на недвижимость, (договор купли-продажи) свидетельство о праве собственности владельца (владельцев) и др.

Важно удостовериться в том, что на выбранной вами жилплощади нет временно выписанных лиц (заключенные, военнослужащие, пожилые люди и несовершеннолетние дети, помещенные в соответствующие учреждения, лица, лечащиеся в психоневрологических диспансерах). Не менее важно убедиться в том, что недвижимость не имеет обременения правами третьих лиц, то есть не сдана в аренду, не находится в залоге, под арестом или в ренте, не является объектом судебного разбирательства.

Желательно, чтобы все зарегистрированные лица снялись с регистрации перед заключением сделки. Предъявить права собственности впоследствии могут другие претенденты на наследство (если недвижимость досталась владельцу таким образом), органы опеки (если есть несовершеннолетний собственник), супруг владельца (если собственность была приобретена продавцом в браке, а при ее продаже не было получено нотариально заверенное согласие супруга).

Еще один нюанс – это долги по коммунальным платежам, а также за интернет, телефон, охрану, домофон и т.д. При их наличии продавец обязан погасить их и предоставить соответствующие справки перед заключением сделки. Если продавец не может этого сделать, то заплатить может и покупатель, но только в счет стоимости недвижимости.

Как выбрать нужное?
Существует несколько общих правил:

не назначайте много просмотров на один день (1-3 вполне достаточно),
старайтесь знакомиться с предлагаемым вариантами в светлое время суток,
не стесняйтесь задавать вопросы хозяину, требовать необходимые документы, проверять состояние сантехники, дверей, оконных проемов и т.п.,
будьте объективны: не приобретайте жилье, пожалев хозяина или увидев во дворе деревце, похожее на то, что росло когда-то возле дома ваших родителей, например.
Покупая недвижимость, нужно ориентироваться на такие факторы, как цена квадратного метра недвижимости для данного местоположения (улицы, района), благоустроенность жилого массива, тип дома и время его постройки, безопасность местности, наличие рядом остановок общественного транспорта, зеленых зон, парковок, а также источников шума или неприятного запаха. На цену жилья могут повлиять также следующие нюансы: состояние подъезда, этаж, планировка, степень изношенности коммуникаций и т.д.




Разобраться во всем многообразии предлагаемых вариантов и выбрать оптимальный вам поможет база квартир Ташкента и Ташкентской области сайта shahar.uz. У нас вы найдете только самые свежие объявления о продаже недвижимости в Ташкенте и его окрестностях.

Хотите продать жилье? Вам нужно просто подать бесплатное объявление о продаже квартиры на сайте недвижимости Ташкента shshar.uz.