Купить квартиры


Сохранить поиск
Ком. 3 Эт-ть3 /5 Пл. 68
Мирзо-Улугбек ТТЗ-1 Продажа квартира балкон-1,5х6 Панельный дом Комнаты...
Ком. 3 Эт-ть2 /4 Пл. 68
Мирзо-Улугбек ТТЗ-1 Продажа квартира Общая площадь-68м2 Балкон-1,5х6 Панельный дом...
Ком. 3 Эт-ть4 /4 Пл. 58
Мирзо-Улугбек ТТЗ-1 Продажа квартира Планировка: смеж-раздель балкон 1,5/6 общ...
Ком. 3 Эт-ть7 /9 Пл. 72
Мирзо-Улугбек ТТЗ-4 Продажа квартира Балкон-1х7 Панельный дом Средний ремонт...
Ком. 3 Эт-ть3 /4 Пл. 68
Мирзо-Улугбек мас. Феруза Продажа квартира Балкон:2/6 Цена:40 000 у.е Квартира с чистым...
Ком. 3 Эт-ть3 /4 Пл. 74
Мирзо-Улугбек мас. Феруза Продажа квартира Балкон 1,5/3 Цена:34000 Моб:99 984 03 33 Катя...
Ком. 3 Эт-ть5 /5 Пл. 72
Мирзо-Улугбек мас. Феруза Продажа квартира офис:98 100 09 82 моб:99 984 03 33 Катя...
Ком. 3 Эт-ть5 /9 Пл. 123
Мирзо-Улугбек мас. Хумоюн Продажа квартира Комнаты: Раздельные Санузел-Раздельный...
Ком. 3 Эт-ть3 /5 Пл. 77
Мирзо-Улугбек Продажа квартира Балкон 2/6 Ремонт: ЕВРО Цена: 52 000 у.е...
Ком. 3 Эт-ть1 /4 Пл. 72
Мирзо-Улугбек Мухаммад Юсуф Продажа квартира Моб:99 984 03 33 Екатерина Офис:98 100 09 82...
Ком. 3 Эт-ть4 /4 Пл. 60
Мирзо-Улугбек мас. Ялангач Продажа квартира Балкон:1,5х3 Ремонт: средний Цена : 35000у.е...
Ком. 3 Эт-ть3 /4 Пл. 62
Мирзо-Улугбек мас. Ялангач Продажа квартира Балкон-1,5х3 Панельный дом Требуется ремонт...
Ком. 3 Эт-ть5 /5 Пл. 70
Мирзо-Улугбек Буюк Ипак Йули Продажа квартира Балкон-2х6 Кирпичный дом Средний ремонт...
Ком. 3 Эт-ть5 /5 Пл. 70
Мирзо-Улугбек Буюк Ипак Йули Продажа квартира Балкон: 2х6 Ремонт: Евроремонт Цена : 53 000...
Ком. 3 Эт-ть2 /9 Пл. 74
Мирзо-Улугбек Буюк Ипак Йули Продажа квартира Балкон-1х7 Панельный дом Средний ремонт...
Ком. 3 Эт-ть4 /4 Пл. 70
Мирзо-Улугбек Буюк Ипак Йули Продажа квартира Балкон-2х6 Кирпичный дом Требуется ремонт...
Ком. 3 Эт-ть4 /4 Пл. 70
Мирзо-Улугбек Буюк Ипак Йули Продажа квартира план:Французкий Санузел-Раздельный Балкон:...
Ком. 3 Эт-ть2 /4 Пл. 70
Мирзо-Улугбек Буюк Ипак Йули Продажа квартира балкон 2\6 санузел-совместный офис:98 100 09...
Ком. 3 Эт-ть3 /5 Пл. 100
Мирзо-Улугбек Дархон Продажа квартира Отличный вариант 3-х комнатной! Полностью...
Ком. 3 Эт-ть6 /6 Пл. 100
Мирзо-Улугбек Дархон Продажа квартира Шикарная и просторная квартира в центре...
Ком. 3 Эт-ть4 /5 Пл. 78
Мирзо-Улугбек Карасу 1 Продажа квартира Моб:99 984 03 33 Екатерина Офис:98 100 09 82...
Ком. 3 Эт-ть1 /9 Пл. 75
Мирзо-Улугбек Карасу 1 Продажа квартира Балкон-2х6 Комнаты раздельные Санузел...
Ком. 3 Эт-ть1 /5 Пл. 78
Мирзо-Улугбек Карасу 1 Продажа квартира Балкон-2/6 Цена:71000 Моб:99 984 03 33...
Ком. 3 Эт-ть4 /4 Пл. 75
Мирзо-Улугбек Карасу 2 Продажа квартира Моб:99 984 03 33 Екатерина Офис:98 100 09 82...
Ком. 3 Эт-ть4 /5 Пл. 90
Мирзо-Улугбек Карасу 2 Продажа квартира Моб:99 984 03 33 Катя Офис:98 100 09 82...
Ком. 3 Эт-ть4 /4 Пл. 75
Юнусабад Продажа квартира
Ком. 1 Эт-ть2 /4 Пл. 38
ТАКСОПАРК Продажа квартира СРОЧНО! массив ФИРУЗА 1 комн лоджие 1.5х3...
Ком. 2 Эт-ть4 /4 Пл. 70
Мирзо-Улугбек ТТЗ-4 Продажа квартира Адрес: ТТЗ-4 Ориентир: Корзинка -2 комнат...
Ком. 2 Эт-ть1 /5 Пл. 50
Мирзо-Улугбек Корасу 6 Продажа квартира Адрес: карасу 6 -2 комнат -1этаж...
Ком. 1 Эт-ть4 /4 Пл. 37
Мирзо-Улугбек ТТЗ-2 Лакомотив Продажа квартира Ориентир -Парк Лакомотив Адрес -ТТЗ1...
Ком. 1 Эт-ть1 /4 Пл. 40
Мирзо-Улугбек Феруза (Кодирова) Почта Продажа квартира Ориентир-Почта Адрес-Феруза 1-Комнатная...
Ком. 1 Эт-ть4 /4 Пл. 32
Мирзо-Улугбек мас. Феруза Согдиана кафе Продажа квартира Ориентир-Согдиана Адрес-Феруза 1-Комнатная...
Ком. 1 Эт-ть5 /5 Пл. 40
Мирзо-Улугбек Феруза (Кодирова) 205 школа Продажа квартира Ориентир-205 Школа Адрес-Феруза 1-Комнатная...
Ком. 1 Эт-ть3 /5 Пл. 34
Мирзо-Улугбек Базар Карасу 6 Продажа квартира Ориентир -Базарчик Адрес-Карасу 6 1-Комнатная...
Ком. 1 Эт-ть1 /4 Пл. 30
Мирзо-Улугбек Теген Продажа квартира Ориентир-Вещевой базар,Теген Адрес-ТТЗ 2...
Ком. 2 Эт-ть1 /4 Пл. 48
Учтепа Фарходская Фархадский базар Продажа квартира Дом № 4 расположен вдоль дороги, около...
Ком. 4 Эт-ть6 /9 Пл. 200
Алмазар Камарнисо Медгородок Продажа квартира Евроремонт, состояние идеальное. Площадь 200м²...
Ком. 3 Эт-ть5 /5 Пл. 58
Мирзо-Улугбек мас. Буз-1 Туркво Продажа квартира Комнаты-смежно-раздельные Санузел-раздельный...
Ком. 6 Эт-ть7 /9 Пл. 130
Мирабад С.Азимов Японское Пасольство Продажа квартира Продаётся квартира в Мирабадском районе по...
Ком. 3 Эт-ть3 /9 Пл. 72
Алмазар мас. Себзор Ц17/18 Поликлиника Продажа квартира Отличное предложение! 3х комнатная квартира в...
Ком. 3 Эт-ть1 /2 Пл. 60
Алмазар Корасарой 28-школа Продажа квартира ПРОДАЁТСЯ - — -—- Адрес: Алмазарский район...
Ком. 2 Эт-ть8 /8 Пл. 80.2
Чиланзар Нафосат Узбек фильм,... Продажа квартира Продаю свою квартиру в новостройке - Нафосат...
Ком. 3 Эт-ть8 /9 Пл. 75
Чиланзар Бунёдкор шох куча Дружба народов Продажа квартира ‼️Срочная Продажа‼️. Дружба Народов Франц....
Ком. 2 Эт-ть2 /4 Пл. 50
Мирзо-Улугбек ТТЗ-1 Продажа квартира Адрес - ТТЗ-1 Ориентир - Напротив Локомотива...
Ком. 2 Эт-ть3 /4 Пл. 52
Мирзо-Улугбек ТТЗ-1 Продажа квартира Адрес: ТТЗ-1 Ориентир: Диадора -2 комнат -3...
Ком. 2 Эт-ть2 /4 Пл. 46
Мирзо-Улугбек мас. Ялангач Продажа квартира Продается квартира Район : Мирзо Улугбекский...
Продажа квартир в Ташкенте
Столица расширяется и развивается с каждым годом. Появляются новые жилые массивы, благоустраиваются старые, прокладываются дополнительные линии метрополитена, а некоторые части города, наоборот, совсем не меняются. Разнообразие жилых массивов подразумевает множество вариантов для тех, кому интересны покупка и продажа квартир в Ташкенте на вторичном рынке жилья от владельца и в новостройках без посредников. Хотите поселиться в столице, переехать в другой район, сделать царский подарок молодоженам?

Сейчас просто купить недорогую квартиру в Ташкенте  и найти роскошные апартаменты, чья цена исчисляется сотнями тысяч долларов .

Первичный или вторичный рынок недвижимости?
Если вы решаете, где купить квартиру в Ташкенте в новостройке или на вторичке, нужно тщательно разобраться в достоинствах и недостатках этих вариантов. Самым актуальным является финансовый вопрос, но, поскольку рынок столичной недвижимости невероятно разнообразен, нужно для начала определиться, какой вариант выбрать: купить недорогую вторичную квартиру в Ташкенте или приобрести доступную по цене первичную недвижимость. При этом значимыми становятся такие факторы.

Первичное жилье
Итак, если вы предпочтете купить квартиру в Ташкенте от застройщика без посредников недорого, то существуют два варианта: приобретение жилплощади в готовом доме (сданном в эксплуатацию) или же в строящемся.

В первом случае стоимость квадратного метра будет несколько меньше аналогичной на вторичном рынке Ташкентской недвижимости (это не относится к новостройкам серий «бизнес» и «люкс»). Однако при этом покупателю придется потратиться на необходимые ремонтные работы, ведь нередко новостройка продается без внутренней отделки, а апартаменты свободной планировки, достаточно популярные в настоящее время, не имеют не только межкомнатных дверей и сантехники, но и внутренних стен. Таким образом, затраты возрастают и могут сравняться с той суммой, которая нужна, чтобы купить недорогую квартиру в Ташкенте без посредников от хозяина.

К недостаткам первичной недвижимости относят также отсроченный момент заселения, отсутствие точных сведений о потенциальных соседях (хотя их социальный состав, скорее всего, будет достаточно однородным), длительные ремонтные работы, усадку дома. Если вы заселяетесь в жилой комплекс в новом микрорайоне, то вполне вероятно, что вокруг дома еще не построены детские сады, школы, медицинские учреждения, большие магазины, спортивные залы и прочее.

Несомненными достоинствами приобретения первичного жилья являются минимальные юридические риски, надежные инженерные коммуникации, современные планировки, более совершенные технологии строительства (а значит – хорошая тепло- и звукоизоляция, надежность стен, качественная работа вентиляции и лифтов и т.д.). Многие современные ЖК обладают собственной инфраструктурой, так что, вселяясь в крупный жилой комплекс можно не беспокоиться о магазинах, кафе, фитнес-центрах, банках и т.д., однако нужно помнить, что в строящемся комплексе жилые и нежилые объекты появляются постепенно.

Если вы планируете купить однушку, двушку или трешку в только возводимом доме, то основным плюсом в этом случае будет максимально низкая цена, а минусом – отсутствие возможности быстро переехать и получить право собственности. Стать полноправным владельцем недвижимости можно будет только после завершения строительства, тогда вы и станете собственником.

Как правило, приобретение собственности в строящемся здании – это часто способ инвестирования средств, а не только улучшения жилищных условий. Инвестировать в строительство можно через покупку беспроцентных целевых облигаций или с помощью Фонда финансирования строительства. К сожалению, ФФС, как и другие варианты, не является гарантом того, что покупатель не столкнется с мошенниками, недобросовестным застройщиком или с ситуацией, когда застройщик разоряется. Таким образом, приобретение недвижимости в строящемся доме – вариант недорогой, но рискованный.

Вторичное жилье
Тем, кто планирует купить недорогое жилье в Ташкенте, стоит изучить вторичный рынок. Кстати, вторичный рынок квартир в Ташкенте, вопреки достаточно распространенному мнению, не состоит из вариантов недвижимости только в старых домах. Вполне возможно купить квартиру в новостройке от владельца в сданном доме, ведь понятие «вторичный» относится к праву собственности, а не к факту использования жилых помещений. Первичное жилье – то, чьим первым владельцем становится покупатель, вторичное – то, что переходит от владельца к владельцу.

Приобрести недорогое жилье на вторичном рынке хотят многие, ведь такая покупка означает быстрое обретение права собственности и возможность переезда, широкий выбор вариантов и возможность торга, то есть дополнительного снижения цены. Этим особенно привлекателен вариант купить квартиру без посредников, ведь договориться о скидке проще всего с самим владельцем.

Нередко вторичное жилье предлагается в районе с развитой инфраструктурой и отлаженным транспортным сообщением, что особенно важно для желающих купить квартиру возле метро недорого. В обжитом пространстве видны все достоинства и недостатки, которые можно не заметить при осмотре совершенно новой недвижимости.

Учитывая многие преимущества этого рынка, неудивительно, что продажа жилья в Ташкенте на вторичном рынке процветает. Однако и здесь есть свои сложности.

Покупка собственности в достаточно старом доме обойдется дешевле, однако в физически устаревшем здании вы можете столкнуться с износом инженерных коммуникаций, неудачной планировкой и незаконной перепланировкой, неудовлетворительным состоянием лифтов, подъезда, придомовой территории, отсутствием парковочных мест.

Важно учитывать такой фактор, как соседи. В зависимости от их персональных особенностей (режим дня, музыкальные пристрастия, отношение к алкоголю и табакокурению, наличие маленьких детей, животных и др.) они могут в скором времени стать как хорошим друзьями, так и врагами номер один. Если вы подобрали интересный вариант и остались довольны осмотром, обязательно познакомьтесь с потенциальными соседями.

Основными недостатками вторичного рынка считается наличие юридических рисков, неоднородность состава жильцов, амортизация здания и его устаревшие коммуникации.

Несекретные материалы
Чтобы избежать этих рисков, необходимо быть предельно внимательным при проверке и оформлении документов при покупке жилой недвижимости.

Какие документы можно и нужно потребовать перед заключением сделки? Это документы, удостоверяющие личность владельца, технический паспорт на недвижимость, (договор купли-продажи) свидетельство о праве собственности владельца (владельцев) и др.

Важно удостовериться в том, что на выбранной вами жилплощади нет временно выписанных лиц (заключенные, военнослужащие, пожилые люди и несовершеннолетние дети, помещенные в соответствующие учреждения, лица, лечащиеся в психоневрологических диспансерах). Не менее важно убедиться в том, что недвижимость не имеет обременения правами третьих лиц, то есть не сдана в аренду, не находится в залоге, под арестом или в ренте, не является объектом судебного разбирательства.

Желательно, чтобы все зарегистрированные лица снялись с регистрации перед заключением сделки. Предъявить права собственности впоследствии могут другие претенденты на наследство (если недвижимость досталась владельцу таким образом), органы опеки (если есть несовершеннолетний собственник), супруг владельца (если собственность была приобретена продавцом в браке, а при ее продаже не было получено нотариально заверенное согласие супруга).

Еще один нюанс – это долги по коммунальным платежам, а также за интернет, телефон, охрану, домофон и т.д. При их наличии продавец обязан погасить их и предоставить соответствующие справки перед заключением сделки. Если продавец не может этого сделать, то заплатить может и покупатель, но только в счет стоимости недвижимости.

Как выбрать нужное?
Существует несколько общих правил:

не назначайте много просмотров на один день (1-3 вполне достаточно),
старайтесь знакомиться с предлагаемым вариантами в светлое время суток,
не стесняйтесь задавать вопросы хозяину, требовать необходимые документы, проверять состояние сантехники, дверей, оконных проемов и т.п.,
будьте объективны: не приобретайте жилье, пожалев хозяина или увидев во дворе деревце, похожее на то, что росло когда-то возле дома ваших родителей, например.
Покупая недвижимость, нужно ориентироваться на такие факторы, как цена квадратного метра недвижимости для данного местоположения (улицы, района), благоустроенность жилого массива, тип дома и время его постройки, безопасность местности, наличие рядом остановок общественного транспорта, зеленых зон, парковок, а также источников шума или неприятного запаха. На цену жилья могут повлиять также следующие нюансы: состояние подъезда, этаж, планировка, степень изношенности коммуникаций и т.д.




Разобраться во всем многообразии предлагаемых вариантов и выбрать оптимальный вам поможет база квартир Ташкента и Ташкентской области сайта shahar.uz. У нас вы найдете только самые свежие объявления о продаже недвижимости в Ташкенте и его окрестностях.

Хотите продать жилье? Вам нужно просто подать бесплатное объявление о продаже квартиры на сайте недвижимости Ташкента shshar.uz.